Rechtsanwälte Mayer-Lay & Kollegen
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Baurecht und Architektenrecht

Das Bau- und Architektenrecht umfasst eine Vielzahl rechtlicher Beziehungen, die im Zusammenhang mit der Bebauung von Grundstücken oder der baulichen Veränderung  von Bestandsobjekten stehen. Da sich im Laufe seines Lebens fast jeder einmal mit dem Gedanken beschäftigt, selbst ein Eigenheim zu bauen, kann dieses Rechtsgebiet somit jeden einmal betreffen.


Im Baurecht muss man unterscheiden zwischen privatem und öffentlichem Baurecht.

Das private Baurecht erfasst letztlich die Rechtsbeziehungen zwischen dem Bauherrn und dem Bauunternehmen, dem Architekten oder einzelnen Handwerksbetrieben. Das öffentliche Baurecht hingegen gibt vor, unter welchen Bedingungen wie und in welchem Maß Grundstücke bebaut oder Objekte baulich verändert werden können, wobei Ansprechpartner und gegebenenfalls Gegner in einem Verfahren die Verwaltung ist.

Zu den Fragen, wann eine Baugenehmigung benötigt wird und welche Kriterien erfüllt sein müssen, damit eine Baugenehmigung erteilt wird und / oder hierbei auch Interessen der Nachbarn berücksichtigt werden müssen, was ein Flächennutzungsplan oder ein Bebauungsplan ist o.Ä., stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne können Sie auch mit Fragen zum Bauvertrag zu uns kommen, beispielsweise wie ein solcher gesetzlich geregelt ist oder welcher Form er bedarf.


Im privaten Baurecht geht es oft um Mängel am Bauobjekt, eine verspätete Fertigstellung, Abnahme des Objektes, unbezahlte Kosten etc. Auch  hier ist es meist hilfreich, sich rechtliche Unterstützung zu suchen.

 

Bei der Erstellung von Bauvorhaben wirkt meist immer ein Architekt mit. Das Architektenrecht ist nicht in einem einheitlichen Gesetzbuch geregelt, sondern setzt sich aus zahlreichen Rechtsvorschriften unterschiedlicher Herkunft zusammen. Die häufigsten Fragen ergeben sich zu den Architektenvertragsrecht, Architektenhonorarrecht, Architektenhaftpflichtrecht.

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